Notre Agence
L’agence G.S.I.M. (Groupe S.E.A.P. Immobilier), est une agence familiale créée en 1990.
Depuis plus de 30 ans nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. Proche de l’école Américaine et l’école Allemande de Saint Cloud, en contact permanant avec les écoles internationales de la région, les D.R.H. de multinationales, et les sociétés de Relocation Services, notre expérience est un atout indispensable au logement des expatriés, ainsi que de la clientèle parisienne souhaitant s’installer dans la région. Nous sommes en permanence à la recherche de biens à la VENTE et à la LOCATION.
SERVICE VENTE:
Paris / Hauts de Seine : Monsieur FABRICE AROSIO 06.99.21.89.41 - email: gsimvente@gmail.com
Yvelines / Hauts de Seine : Madame DONATIENNE de VALICOURT 06.28.09.80.01 - ddv.gsim@gmail.com
SERVICE LOCATION : Monsieur Jean-François LECA 01.47.95.31.00 - 06.72.87.26.78 - agencegsim@gmail.com / gsim@gsim.fr
SERVICE GESTION : Monsieur Sébastien CARON 01.47.95.31.00 - agencegsim@gmail.com / gsim@gsim.fr
Informations concernant les honoraires:
Depuis le 15 septembre 2014, l’application de la loi ALUR (Décret n° 2014-890 du 1er août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires) nous contraint à modifier notre mandat de location pour tenir compte des nouvelles obligations de facturation comptable. Les honoraires liés à la « mise en location » d’un logement (dont les baux sont soumis à la loi du 6 juillet 1989, soit les locations pour habitation principale qu’elles soient vides ou meublées) sont à la charge exclusive du BAILLEUR.
Par exception, quatre prestations font l’objet d’une prise en charge partagée entre bailleur et locataire : l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Le montant des honoraires payés par le locataire pour ces prestations ne peut excéder celui qui est payé par le bailleur et doit être inférieur ou égal à un plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement mis en location. Les 3 premières prestations sont fixées à 12 euros / m² TTC. Pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée, le montant est fixé à 3 euros / m² TTC. Pour intégrer cette partie imposée par le Gouvernement, nous avons réduit et simplifié notre rémunération pour le BAILLEUR à un forfait de 1 mois de loyer hors charges + TVA (incluant les quatre prestations ci-dessus et la mise en location du logement).
Honoraires de Rédaction de bail :
Studio : 200 euros TTC - 2 Pièces : 250 euros TTC - 3/4 Pièces : 300 euros TTC - 5/6 Pièces : 350 euros TTC
Maison à - de 1500 euros : 400 euros TTC - Maison de 1500 à 3000 euros : 450 euros TTC - Maison à plus de 3000 euros : 500 euros TTC
Honoraires de Vente : Prix inférieur à 100.000 euros : 10 % TTC - Prix supérieur à 100.000 euros : 5% TTC